建發27.715億元競得北京昌平1宗居住用地 溢價率15%

中國網地產訊 2月16、17日，北京開啟2022年首輪集中供地，共計出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規模約169萬平方米。

據悉中交、城建、建發、中海、金地+保利+建工、華潤、綠城、越秀、電建、大悅城參與京土儲掛（昌）[2022]011號地塊競拍，經建發報27.715觸及競價上限，轉入競現房銷售面積程序，溢價率15%，最終建發以27.715億元競得。

地塊編號京土儲掛（昌）[2022]011號，地塊名稱北京市昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊CP02-0101-6006地塊R2二類居住用地（配建“保障性租賃住房”），建設用地面積2.56萬平方米，規劃建筑面積7.18萬平方米，土地用途為居住用地，起始價24.1億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。

本次出讓宗地需配建社區服務站建筑規模不小于500平方米、社區文體活動中心建筑規模不小于1200平方米，均不涉及獨立占地，均不出讓，由土地競得人建設后無償移交政府相關管理部門。

另外，本次出讓宗地內須配建3500平方米“保障性租賃住房”，具體要求嚴格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目配建住房回購協議書》及政府相關文件執行。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格277150萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模（66597.866平方米）全部競報為“現房銷售”時，轉為現場搖號方式確定競得人。