四川：保障性租賃住房發(fā)展擴(kuò)面增量 申請不設(shè)收入門檻

根據(jù)“成都發(fā)布”發(fā)布的信息，2月17日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉行《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）新聞通氣會，會上《實施意見》已由四川省住建廳等8部門正式聯(lián)合印發(fā)實施。

四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保障性租賃住房，面對的群體為：住房困難的新市民、青年人，且在申請上不設(shè)收入門檻——“這類群體，經(jīng)濟(jì)不一定困難，但是在住房上暫時存在困難”。這其中，《實施意見》明確提出優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾（環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)等群體）。

根據(jù)介紹，2021年，四川省在成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達(dá)州等6個重點城市開展示范工作，先行先試——2021年，全省籌集了保障性租賃住房6.34萬套（間）。

2022年，四川省保障性租賃住房發(fā)展將實施擴(kuò)面增量，將支持攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產(chǎn)業(yè)工人較多、住房租賃需求較大的城市穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。四川全省今年力爭籌集保障性租賃住房7.8萬套（間），新增發(fā)放保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼7770人。

同時，四川還特別提出了實施保障性租賃住房的“十四五”行動。“十四五”期間，四川全省力爭籌集保障性租賃住房34萬套（間），其中成都市籌集30萬套（間）。

此前的2月9日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與國家開發(fā)銀行四川省分行、中國建設(shè)銀行四川省分行舉行發(fā)展保障性租賃住房銀政戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)簽約內(nèi)容，“十四五”期間，國家開發(fā)銀行四川省分行、中國建設(shè)銀行四川省分行將對成都市保障性租賃住房項目分別提供不低于500億元人民幣的融資總量，提供的中長期貸款期限最長可達(dá)25年，并可根據(jù)項目情況，按照基準(zhǔn)利率下浮并提供最優(yōu)惠利率支持。

成都市住建局局長張樵在簽約儀式上表示，成都市委、市政府高度重視發(fā)展保障性租賃住房工作，已制定出臺了系列配套政策和制度，并構(gòu)建了協(xié)同推進(jìn)的工作機(jī)制，正大力推進(jìn)項目建設(shè)。已明確將發(fā)展保障性租賃住房納入成都“十四五”規(guī)劃，計劃“十四五”期間采取新建、改建、改造、盤活等多種方式，多渠道籌集建設(shè)保障性租賃住房30萬套（間），總投資將達(dá)到1500億元以上，其中2022年計劃籌集建設(shè)6萬套（間）。在規(guī)范發(fā)展人才公寓方面，成都將優(yōu)化項目規(guī)劃選址，合理確定戶型配比和銷售價格，滿足人才多元化居住需求，2022年供應(yīng)人才公寓2萬套。

2021年9月17日，四川省住建廳向社會公開征求《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見（征求意見稿）》的意見。同期，成都市于2021年9月17日起施行《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，支持通過新建、改建、改造、盤活存量等多種方式籌集保障性租賃住房，明確保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。租金接受政府指導(dǎo)，租金年漲幅不超過5%。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)申請人員類別原則上為市場租金的75%或90%。