越秀50.05億元底價摘得廣州番禺區1宗商住用地

中國網地產訊 9月26-27日，廣州開啟第二輪集中供地，共出讓48宗地塊（荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗），合計用地面積305萬平方米，建筑面積約879萬平方米，出讓起始價1124億元。

最終，廣州越秀華城房地產開發有限公司以底價摘得番禺區新造鎮創新城暨南大學北側地塊二。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2021〕66號，地塊名稱番禺區新造鎮創新城暨南大學北側地塊二，土地用途為商住用地，出讓面積9.11萬平，建筑面積21.76萬平，起始價50.05億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地塊采取“限房價+限地價+競自持+搖號”方式出讓，設定最高限制地價為57.55億元，當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商業建筑面積比例為13%后，競買方式轉為競企業自持商品住宅建筑面積（以不動產登記的建筑面積為準）的方式確定競得人，競價最高自持商品住宅建筑面積比例設定為50%。企業自持部分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一并辦理。

另外，該宗地塊競得人須配建地塊內商業設施計算容積率建筑面積30000平方米（以不動產登記面積為準），建成后由廣州市番禺區政府指定單位按1500元/平方米的價格回購。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%。