中指研究院：上周樓市成交上行 地市整體供求環比走高

上周樓市成交上行，一三線同環比均降。分城市來看，一三線代表城市同環比均下降，僅二線代表城市環比上升。監測城市庫存總量環比上升1.02%，深圳庫存升幅明顯。地市整體供求環比走高，宅地成交量倍增，整體均價較上周上揚，宅地均價增近一成。出讓金總額增加，徐州收金近88億領銜；房企融資類型以公司債券為主，拿地城市主要集中在徐州、鄭州、南昌、湖州等城市。

一線城市：整體成交下降，上海降幅較大

上周一線城市整體成交環比下降8%，上海降幅較大，約為28.9%；深圳居其次，降幅約為22.1%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為30.3%。其中，廣州降幅較大，約為44.4%；深圳居其次，降幅約為29.7%。

二三線城市：近五成城市成交環比上升，溫州升幅顯著

二線代表城市環比上升36.5%，同比下降3.9%。環比上升的城市中，溫州升幅顯著；濟南居次位，升幅為18.2%。三線代表城市成交量環比下降10.3%，惠州降幅較大，約為19.4%。同比來看，三線代表城市整體下降17.7%。

庫存：庫存總量有所上升，深圳升幅顯著

監測的7個代表城市庫存環比整體上升1.02%。監測的城市中，深圳庫存升幅較大，約為9%，廣州升幅為1.3%，位居第二，南京升幅為1.28%，位居第三；監測的城市中，杭州庫存環比下降明顯，為1.5%。

土地市場總體情況：整體供求環比走高，徐州收金近88億領銜

整體供求環比走高，宅地成交量倍增，整體均價較上周上揚，宅地均價增近一成。出讓金總額增加，徐州收金近88億領銜。中西部城市交易活躍，武漢新推52宗宅地。

各線城市：一線城市收金走高，二線城市供應下滑

一線城市整體供求環比走高，整體成交量顯增，宅地供應走高，北山廣深均無宅地成交。二線城市整體供應量降逾三成，成交均價及收金走高，宅地供應量降逾八成，成交方面各指標均增。