上海發布通知 終止出讓7宗地塊

10月8日，上海土地市場官網發布了一則終止7宗地塊出讓的通知。

具體來看，這7宗地塊中包括松江區永豐街道SJC10011單元H17-02、H17-07號地塊、奉賢區奉賢新城07單元01B-01、05-01、06-02區域地塊、寶山區寶山新城楊行YH-B-1單元12-02、13-02地塊、金山區朱涇鎮JSS2-0201單元B06a-01、B06b-01地塊、金山區楓涇鎮JSFJ0101單元08-01地塊、崇明區陳家鎮CMS15-0305單元16-01(實驗生態社區35號)地塊、崇明區陳家鎮CMS15-0305單元15-01(實驗生態社區33號)地塊。

此前的9月13日，上海發布的第二批集中共計25宗商品住宅地塊。此番撤回7宗地后，還有有18宗地塊在第二輪出讓，較首批次共28宗涉宅地塊有所減少;總起價也從原本的561.5億元，降至約410.35億元。

分區域來看，崇明區由原來的供應2宗地塊變為0，松江、寶山皆也從1宗地塊變為0供應，金山區由3宗地塊減少至1宗，奉賢區由2宗減少為1宗。其他區域供應情況暫無變動。

對于終止出讓的原因，上海土地市場的通知中顯示，“因需對地塊規劃建設條件作進一步調整優化等原因”。有接近上海土地市場的人士也向第一財經表示，終止出讓是出讓人申請的。

有房企投拓人士向第一財經表示，上述終止出讓的地塊多位于遠郊地區，本身吸引力也較弱。

值得一提的是，此前在披露地塊信息時，上海也與多城一樣，在競買規則方面進行了優化。除了對交易資金提出了更嚴格的要求外，拍地細則方面，在“舉牌競價+一次書面報價”的基礎上，新增了“隨機值”。

中原地產市場分析師盧文曦向記者表示，第二輪拍地過程中可能出現的“隨機值”，人為預判的可能性降低，也就對最終的“平均值”產生很大干擾性，也使得地塊歸屬增加了運氣成分。

“新規相當于搖號了，不確定性更大。”有房企內部人士向記者表示。