廣州住房發展“十四五”規劃: 今年將籌建保障性租賃住房17萬套

5日下午，廣州市住房和城鄉建設局正式發布《廣州市住房發展“十四五”規劃》(下稱《規劃》)和《關于進一步加強住房保障工作的意見》(下稱《意見》)，進一步強調堅持“房住不炒”的住房發展定位，保障市民在“十四五”期間從住有所居走向住有宜居。

《規劃》提出，未來五年，廣州市將力爭籌建和供應城鎮住房131萬套，努力滿足和解決300萬人的住房問題，可覆蓋全市近六分之一人口。其中，全市將新建商品住房65萬套，籌建保障性住房66萬套，即讓保障性住房與商品住房的比例基本保持在1：1。

今年計劃籌建保障性租賃住房17萬套

“十四五”期間，廣州市將繼續擴大住房供應量，實現穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場調控政策的連續性。根據《規劃》，未來五年，全市商品房與保障性住房供應基本持平，隨著保障性租賃住房、共有產權住房、公租房等項目陸續啟動，保障房供應量將略多于商品房。

廣州市住建局相關負責人表示，2021年全市力爭供應商品住房12萬套;保障性住房則重點在“十四五”前兩年加大籌建力度，以加快緩解新市民、青年人等群體的住房困難。其中，今年計劃籌建保障性租賃住房17萬套、公共租賃住房0.2萬套、共有產權住房0.6萬套。

今后五年內新增不少于2208公頃住宅用地

為確保規劃的131萬套住房順利落地，廣州將在今后五年內新增不少于2208公頃住宅用地，用于商品房和保障房(不含復建安置房)建設，其中，商品房用地不少于2000公頃，保障房(不含復建安置房)用地不少于208公頃。根據市住建局對現有住房保障項目的梳理，今后五年全市住房保障資金至少投入234億元。

《意見》則以22條舉措擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等群體的住房需求，明確了保障性租賃住房的籌建方式、財稅、金融等優惠政策。進入“十四五”，廣州住房領域將貫徹高質量發展理念，除解決供應問題外，廣州還將全面提升住房品質，努力將“十三五”時期平均人居面積34.61平方米/人擴大至36平方米/人。

此外，《意見》進一步規范了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道：包括城市更新復建安置區配置中小戶型住房、存量房源整租運營、“工改租、商改租”、產業園區配建、集體建設用地新建、土地公開出讓新建、企事業單位自有存量土地新建等。據悉，目前，市住建局已細化完善了以上各渠道保障性租賃住房的籌建量，將分區下達任務。截至2021年7月，廣州市計劃全年籌集的17萬套(間)保障性租賃住房，已完成目標任務13.37萬套(間)。