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    廣州住房發展“十四五”規劃: 今年將籌建保障性租賃住房17萬套

    來源:南方日報 時間:2021-08-06 08:41:23

    5日下午,廣州市住房和城鄉建設局正式發布《廣州市住房發展“十四五”規劃》(下稱《規劃》)和《關于進一步加強住房保障工作的意見》(下稱《意見》),進一步強調堅持“房住不炒”的住房發展定位,保障市民在“十四五”期間從住有所居走向住有宜居。

    《規劃》提出,未來五年,廣州市將力爭籌建和供應城鎮住房131萬套,努力滿足和解決300萬人的住房問題,可覆蓋全市近六分之一人口。其中,全市將新建商品住房65萬套,籌建保障性住房66萬套,即讓保障性住房與商品住房的比例基本保持在1:1。

    今年計劃籌建保障性租賃住房17萬套

    “十四五”期間,廣州市將繼續擴大住房供應量,實現穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產市場調控政策的連續性。根據《規劃》,未來五年,全市商品房與保障性住房供應基本持平,隨著保障性租賃住房、共有產權住房、公租房等項目陸續啟動,保障房供應量將略多于商品房。

    廣州市住建局相關負責人表示,2021年全市力爭供應商品住房12萬套;保障性住房則重點在“十四五”前兩年加大籌建力度,以加快緩解新市民、青年人等群體的住房困難。其中,今年計劃籌建保障性租賃住房17萬套、公共租賃住房0.2萬套、共有產權住房0.6萬套。

    今后五年內新增不少于2208公頃住宅用地

    為確保規劃的131萬套住房順利落地,廣州將在今后五年內新增不少于2208公頃住宅用地,用于商品房和保障房(不含復建安置房)建設,其中,商品房用地不少于2000公頃,保障房(不含復建安置房)用地不少于208公頃。根據市住建局對現有住房保障項目的梳理,今后五年全市住房保障資金至少投入234億元。

    《意見》則以22條舉措擴大保障性租賃住房供給,滿足新市民、青年人等群體的住房需求,明確了保障性租賃住房的籌建方式、財稅、金融等優惠政策。進入“十四五”,廣州住房領域將貫徹高質量發展理念,除解決供應問題外,廣州還將全面提升住房品質,努力將“十三五”時期平均人居面積34.61平方米/人擴大至36平方米/人。

    此外,《意見》進一步規范了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道:包括城市更新復建安置區配置中小戶型住房、存量房源整租運營、“工改租、商改租”、產業園區配建、集體建設用地新建、土地公開出讓新建、企事業單位自有存量土地新建等。據悉,目前,市住建局已細化完善了以上各渠道保障性租賃住房的籌建量,將分區下達任務。截至2021年7月,廣州市計劃全年籌集的17萬套(間)保障性租賃住房,已完成目標任務13.37萬套(間)。

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