南京房貸利率降了！最低5.5%

南京房貸利率降了!2月23日，記者從南京多家銀行了解到，今年春節假期過后，南京房貸利率有所下調，基本穩定在5.5%-5.9%之間。這與記者1月份采訪時了解到的6%-6.3%房貸利率相比，一個月之內下降明顯。不過，南京地區首套房貸首付比例仍為三成，較此前暫未發生調整。

利率下調后，月供可省下多少?南京某國有大行工作人員告訴記者，一手房貸款利率要根據開發商和樓盤而定，二手房則要看貸款人征信、資質和房子情況來確定。一月份該行二手房利率在6.1%左右，現在已經下調到5.8%。該工作人員以商業貸款100萬元、等額本息貸20年為例算了一筆賬，對比一個月之前的6.1%利率，如今的利率每個月可以少交月供120元，20年累計可節省約4萬元。另一家股份制商業銀行二手房利率為5.5%，工作人員表示假如100萬元貸款，償還方式和時間選擇等額本息30年，則總共可節省約10萬元。

除了利率下調外，還有一個明顯的利好是放款時間減短。據了解，目前南京多家銀行貸款額度充足，可正常放款，不用長時間排隊，不過具體的放款時間還需要結合實際，和樓盤、資料審批等情況有關。某銀行客戶經理介紹，“如果是商業貸款、相關材料手續齊全，二手房在過戶后一個月左右就可以放款。組合貸款的話，則相對要慢一點，但比之前動輒排隊大半年的情況要加快了不少。”

不僅是南京，全國范圍內，房貸利率也有不同程度的下調。近日廣州地區六大國有銀行均悉數下調房貸利率至首套房5.4%、二套房5.6%。此外，多個城市買房的首付比例有所降低。據媒體報道，2月17日，山東省菏澤市部分銀行表示將根據購房者情況調整不同首付比例，其中“無房無貸”購房者的首付比例降至20%。不過，記者從多家銀行和房產中介公司了解到，目前南京市購房首付比例最低依舊為三成，暫時沒有發生變化。

“整體來看，樓市政策寬松是市場發展趨勢。”某業內人士表示，與去年同期市場需求旺盛、房貸額度緊張、利率持續上漲不同，今年開年以來，房地產成交較淡、銀行房貸額度寬裕。他判斷，未來一段時間房貸利率還將持續處于下行通道。