北京海淀京昌路地塊轉入競高標準住宅方案

中國網地產訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據悉，京投、中海、中建三局+中建五局、華潤+城建、建工+首開+住總、懋源、中鐵置業等房企參與京土整儲掛（海）[2021]044號地塊競拍。經華潤+城建報價44.4億元后觸得競價上限，轉為在此價格和配建建筑規模6200平“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，溢價率5.96%，又經中海競報政府持有商品住宅產權預設份額10%后轉入競高標準住宅方案。

地塊編號京土整儲掛（海）[2021]044號，地塊名稱海淀區東升鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造項目（二期）0803-631-1地塊，土地用途為二類居住用地，配建"保障性租賃住房"。建設用地面積2.53萬平，規劃建筑面積6.15萬平，土地開發程度為六通一平，起始價41.9億元，最高限價44.4億元。

據土地出讓文件顯示，該項目須滿足以下最低品質保障要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設置太陽能光伏或光熱系統。