市場租金企穩回升 三季度北京寫字樓市場空置率下降

近日，戴德梁行發布的《2021年三季度北京寫字樓零售市場報告》顯示，持續活躍的市場和強勁的需求使北京整體市場租金企穩回升，北京全市和五大核心商圈市場租金在連續十個季度持續下跌后首次迎來小幅上揚，分別環比上升1.8%和1.7%。

報告指出，三季度北京整體寫字樓市場空置率環比下降1.3個百分點至16.2%。全市三季度凈吸納量高達24.2萬平方米，為自2018年二季度以來單季最高值。值得一提的是，三季度高科技企業寫字樓的成交情況繼續領跑。戴德梁行北區項目及企業服務部主管廉峰哲表示：“從全市寫字樓租賃成交方面來看，本季度高科技企業表現繼續活躍，成交占所有行業總成交面積的50.8%，其次為金融業和專業服務業。”

截至三季度，北京全市新入市寫字樓體量已達56.7萬平方米。“預計四季度，仍將有約41萬平方米的新項目投放市場，屆時，北京全年寫字樓市場新增供應將接近100萬平方米。”戴德梁行北區研究部主管魏東說，“預計年底，大量的新增供應或將繼續拉高北京整體市場空置水平，而平均租金水平將隨著市場的活躍度和業主的信心繼續保持穩定。”