金隅+首開+建工36.6億元競得北京昌平北七家1宗涉宅用地 溢價率1.95%

中國網地產訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據悉金隅+首開+建工、中鐵置業參與競拍京土整儲掛（昌）[2021]058號地塊，最終金隅+首開+建工36.6億元競得，溢價率1.95%。

地塊編號京土整儲掛（昌）[2021]058號，地塊名稱昌平區北七家鎮平坊村土地一級開發項目PF-04地塊、PF-05地塊，土地用途為二類居住用地及綠隔產業用地，配建“保障性租賃住房”。建設用地面積7.97萬平，規劃建筑面積17.84萬平，土地開發程度為五通一平，起始價35.9億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地設定土地合理上限價格41.28億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

本次出讓宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。本次出讓宗地內須配建建筑規模47500平方米的“保障性租賃住房”。

本次出讓宗地中PF-04地塊內，競得人需向北京市昌平區北七家鎮平坊村村民委員會、北京市昌平區北七家鎮平坊村股份經濟合作社提供總建筑規模20280平方米勞動力安置用房，由北京市昌平區北七家鎮平坊村村民委員會、北京市昌平區北七家鎮平坊村股份經濟合作社以8056元/平方米價格回購。

此外，該項目須滿足以下最低品質保障要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設置太陽能光伏或光熱系統。