中鐵置業(yè)+興創(chuàng)以37.84億元+54000平現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得北京大興黃村1宗涉宅用地

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競(jìng)拍，其中10月12日競(jìng)拍的5宗地塊最終以總底價(jià)130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤(rùn)置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價(jià)359.25億。

據(jù)悉中建一局、中鐵置業(yè)+興創(chuàng)、中海、中冶參與競(jìng)拍京土整儲(chǔ)掛（興）[2021]060號(hào)，經(jīng)中建一局報(bào)37.84億元觸競(jìng)價(jià)上限轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)現(xiàn)房銷售面積階段，溢價(jià)率10%。最終中鐵置業(yè)+興創(chuàng)以37.84億元+54000平現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（興）[2021]060號(hào)，地塊名稱大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0102-0208-6026、6020地塊，土地用途為二類居住用地及基礎(chǔ)教育用地。建設(shè)用地面積5.44萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積12.31萬(wàn)平，土地開發(fā)程度為四通一平，起始價(jià)34.4億元，最高上限價(jià)格37.84億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中DX00-0208-6020地塊A334托幼用地由競(jìng)得人代建并無(wú)償移交相關(guān)主管部門；本次出讓宗地中DX00-0208-6026地塊內(nèi)的社區(qū)管理用房、托老所、老年活動(dòng)站、社區(qū)助殘服務(wù)中心、室內(nèi)體育設(shè)施、社區(qū)文化設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站及社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督站由競(jìng)得人代建并無(wú)償移交相關(guān)主管部門。

另外，本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。若宗地進(jìn)入競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段，并競(jìng)報(bào)出“現(xiàn)房銷售”面積，現(xiàn)房銷售標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）執(zhí)行，現(xiàn)房銷售面積按地上出讓住宅部分計(jì)算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。

此外，該項(xiàng)目須滿足以下最低品質(zhì)保障要求：綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%即A（BJ）級(jí)、設(shè)置太陽(yáng)能光伏或光熱系統(tǒng)。