中建一局以14.6億元競得北京房山1宗涉宅用地 溢價率8.15%

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據(jù)悉，中建一局、北辰+龍湖+建工、中鐵置業(yè)、路勁+首開參與競拍京土整儲掛（房）[2021]068號地塊，最終中建一局以14.6億元競得，溢價率8.15%。

地塊編號京土整儲掛（房）[2021]068號，地塊名稱房山區(qū)拱辰街道FS00-0111-0018地塊、FS00-0111-0016地塊，土地用途為二類居住用地及基礎(chǔ)教育用地，配建“保障性租賃住房”。建設(shè)用地面積4.15萬平，規(guī)劃建筑面積9.02萬平，土地開發(fā)程度為四通一平，起始價13.5億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格155250萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

另外，F(xiàn)S00-0111-0018地塊內(nèi)的社區(qū)綜合文化室、社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、再生資源回收站由競得人出資建設(shè)，并無償移交房山區(qū)拱辰街道辦事處。FS00-0111-0016地塊A33基礎(chǔ)教育用地由競得人代建幼兒園，建成后無償移交北京市房山區(qū)教育委員會。

本次出讓宗地內(nèi)須配建建筑規(guī)模21500平方米的“保障性租賃住房”，“保障性租賃住房”戶型選型和面積區(qū)間應(yīng)相匹配，戶型按照建筑面積80平方米以內(nèi)（兩居或三居）進行建設(shè)，戶型設(shè)計及部品選型應(yīng)充分考慮租賃住房居住特點，有利于建設(shè)運營管理可持續(xù)發(fā)展。機動車停車位1個/戶。