中建一局以14.6億元競得北京房山1宗涉宅用地 溢價率8.15%

中國網地產訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據悉，中建一局、北辰+龍湖+建工、中鐵置業、路勁+首開參與競拍京土整儲掛（房）[2021]068號地塊，最終中建一局以14.6億元競得，溢價率8.15%。

地塊編號京土整儲掛（房）[2021]068號，地塊名稱房山區拱辰街道FS00-0111-0018地塊、FS00-0111-0016地塊，土地用途為二類居住用地及基礎教育用地，配建“保障性租賃住房”。建設用地面積4.15萬平，規劃建筑面積9.02萬平，土地開發程度為四通一平，起始價13.5億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地設定土地合理上限價格155250萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。本次出讓宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。

另外，FS00-0111-0018地塊內的社區綜合文化室、社區管理服務用房、社區衛生服務站、再生資源回收站由競得人出資建設，并無償移交房山區拱辰街道辦事處。FS00-0111-0016地塊A33基礎教育用地由競得人代建幼兒園，建成后無償移交北京市房山區教育委員會。

本次出讓宗地內須配建建筑規模21500平方米的“保障性租賃住房”，“保障性租賃住房”戶型選型和面積區間應相匹配，戶型按照建筑面積80平方米以內（兩居或三居）進行建設，戶型設計及部品選型應充分考慮租賃住房居住特點，有利于建設運營管理可持續發展。機動車停車位1個/戶。