建工+首開(kāi)聯(lián)合體以41.8億元競(jìng)得北京豐臺(tái)萬(wàn)泉寺1宗涉宅用地 溢價(jià)率7.18%

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-10月13日，北京開(kāi)啟第二輪集中供地競(jìng)拍，其中10月12日競(jìng)拍的5宗地塊最終以總底價(jià)130.48億元成功出讓?zhuān)泻！⒔鹩纭⑷A潤(rùn)置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價(jià)359.25億。

據(jù)悉中海、懋源、華潤(rùn)、建工+首開(kāi)參與競(jìng)拍京土整儲(chǔ)掛（豐）[2021]048號(hào)地塊，最終建工+首開(kāi)以41.8億元競(jìng)得，溢價(jià)率7.18%。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（豐）[2021]048號(hào)，地塊名稱(chēng)豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)萬(wàn)泉寺村A地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目0616-0660、0661、L05、WQS-02地塊，土地用途為為二類(lèi)居住用地、教育科研用地及綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，配建“保障性租賃住房”。建設(shè)用地面積4.36萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積10.16萬(wàn)平，土地開(kāi)發(fā)程度為三通一平，起始價(jià)39億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格44.85億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建建筑規(guī)模2.57萬(wàn)平方米“保障性租賃住房”的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額20%，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競(jìng)得人完成建設(shè)，并由北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司回購(gòu)并持有，其中“保障性租賃住房”回購(gòu)價(jià)格12000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨(dú)立成棟，其配比的地下產(chǎn)權(quán)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按4200元/平方米的價(jià)格同步回購(gòu)。“保障性租賃住房”由市、區(qū)住房保障管理部門(mén)面向符合條件的新市民、青年人等群體進(jìn)行配租。